香港城项目位于临西五路与涑河南街交汇处。由临沂市鹏兴置业有限公司开发建设的市、区重点建设项目。临沂鹏兴置业，成立于2007年，注册资金3000万元，是咱临沂本地的开发商，信誉好，工程进度快。

项目地理位置非常优越：地处临西五路与涑河南街交汇处，临西五路上的高架桥即将正式通车，纵贯南北交通，出行十分便利。小区紧邻的涑河更是咱临沂市政府重点打造城市名片工程，是最能体现临沂城市特色的“商业生活长廊”和“历史文化长河”。项目周边生活配套设施十分齐全，学校、超市、银行、市场遍布四周。临沂兰山街道第一幼儿园、兰山小学与小区仅一步之遥，而临沂商城实验学校、临沂11中更是近在咫尺，因为只有70年大产权居住用房才能享受规定的划片上学的政策，商业性质的住房是不能享受的，本项目正是70年大产权，所以不论您购买多大面积的户型是都可以享受划片上学。大润发超市也将于今年正式开业入住，与本项目直线距离800米，步行仅需8分钟，真正做到了便利就在家门口。，随着淘宝城四千多户商家的进驻，将进一步提高整个小区的商业价值。

香港城项目占地约30亩，总建筑面积近10万平方米，总投资5亿元。共有2栋建筑，其中地下一层建筑面积12600㎡，地上五层商业，建筑面积为38000万㎡，用于淘宝城网购实体店；6层开始到30层是本小区的住宅部分，面积为52--54平米一室一厅的小户型、100两室、112平米三室的居家户型供您选择。

为了更好的突出本项目高品质的产品，同时也为了能更好衬托业主的尊贵，开放商花重金打造了层高5米的精装入户大堂。考虑到为更方便小区的业主的出行，专门配备了5部的高速电梯，真正做到了电梯等人而不是人等电梯。房屋内部配套设施也很齐全，电话线、宽带、有线电视直接到户，免费无线网络全覆盖； 暖气、燃气直接入户，更因为本项目是70年的住宅产权，所以能完全享受到民用住宅的费用。窗户玻璃都是双层中空玻璃，保温隔热隔音效果非常好。而本项目最人性化的设计----3米的层高，一般市面上的层高都是2.9米。10公分的差距，将会使您的居住空间发生质变。

为给小区业主打造一个良好的居住环境，小区将实行全封闭式物业管理，四周设有红外线电子监控，保安24小时巡逻，全天候保洁，单元门口设有可视电子对讲系统，电梯配有专人专卡的刷卡式管理系统，每户家门口更是安装的高档防盗门。力争给大家打造一个安全、干净、舒适的生活环境。

本项目地处黄金地段，周边配套设施齐全，专业物业全程管家式服务，开发商实力雄厚，70年产权，证件齐全。是您居住和投资的首选之地。

香港城商住综合体大楼，总用地面积1999.8㎡，建筑占地面积8700㎡，总建筑面积96500㎡。该项目为地上五层商业，建筑面积为38000㎡，用于淘宝村网购实体店。地下一层建筑面积12600㎡，停车位854个，地上停车位160个，项目总投资4.8亿。计划项目2013年12月开工，2015年10月份开业，将打造新的临沂核心电子商务生活圈。

市中心涑河畔，汇聚顶尖城市配套

10分钟，繁华全部搞定

从香港城出发、10分钟车程内，你能够享受到一切最便捷的生活配套：一线涑河风景、桃源科技城、鲁南家具城、大陆商业村、九州超市、顺和农贸、和谐广场、肯德基、兰山小学、临沂十一中、市中医院等等全方位成熟配套，编织成一个缤纷多彩的繁华都市生活圈。

解放路/北园路/批发市场/涑河商街

高架桥旁，4大商圈交汇

香港城紧邻高架桥、蒙山大道，在1000米半径内涵盖了解放路商圈、批发市场商圈、涑河商业带、北园路商业带四大商圈，是市区商业最发达、人流量、车流量最大的区域，商业、商务、自住租赁需求旺盛，尤其是高端写字楼还是空白，因此香港城河景房的商业价值炙手可热。

阿里巴巴战略合作临沂淘宝城之上

超低成本赢赚大财富

临沂商城加速国际化，电商迅猛发展倒逼老商圈转型发展。阿里巴巴战略合作项目—临沂淘宝城项目强势入驻香港城，提供一站式的专业电商运营管理服务，是临沂唯一真正的淘宝电商平台，让总价低、住宅成本的香港城河景公寓，获得了商铺式的无限升值潜力和超高投资回报。

甲级写字楼标准的一线河景美宅

5部电梯/星级精装大堂

香港城，以甲级写字楼的标准、星级酒店公寓的品质，精心打造70年产权的50-140㎡中小户住宅，114米恢弘双塔地标、设计3米阔朗层高，配设干挂石材、玻璃幕墙，并装有5部高速电梯，堪比甲级写字楼标准，临沂唯一！挑高5米星级精装大堂，迎来送往无上荣耀。

可自由分割组合的百变创意空间

居住/办公/商住/创业

50-140㎡创意百变户型， 办公/经商/居住由你主宰。

香港城，从不用凝固的建筑来束缚你的生活，这里的每一个房间都可以按照你的想法进行改造，实现不同的使用需求：小微企业的高端办公楼、投资客的高回报公寓、刚需家庭的百变河景房，这里的房子既可以单套使用，也可以两套组合使用：

◆亲情两代：一套自己住、一套父母住； ◆ 投资出租：分割两套、双倍收租；

个人创业：一套创业、一套居住； ◆ 小微企业：一套经理区、一套员工区；