临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的，市政府直属城建类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。。

开元集团成立于1987年，根植临沂29年，深耕高端住宅开发领域，是临沂最早、品牌影响力的房地产开发企业之一，目前已开发沂河花园、香榭丽都、香榭丽舍、开元上城、开元美郡、开元香舍里、开元花半里、开元阳光水岸等高端品质住宅社区。其中，沂河花园和开元上城两次荣获国家住宅建设领域的奖项国家-“广厦奖”，这也是山东省两次获此殊荣的开发企业。开元集团具有国家一级地产开发资质和一级物业管理资质，打造了开元地产、城投开元、开元翔龙、沂南城投开元四大开发平台，现已发展为以地产开发为，涵盖地产开发运营、物业管理、园林工程、商务运营、造价咨询等多元业务的企业集团。

区位：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，即可享受老城区成熟的市政配套，又可坐拥南部新城所带来的升值空间。

交通：项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT城际快速公交可直达北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道，交通十分便利。

配套：项目北500米可到达陶然路旺角商业广场和大润发超市；东500米到达市区南部便民服务类配套项目大金豆农贸市场，南1000米可到达全球知名连锁超市麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。

我们项目小学、初中划片学区为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校（我们项目也是火车站以南可以上老城区学校的项目），并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离；东200米为焦庄小学，800米为临沂一小南校区、临沂九中南校区；南500米也将规划一所小学（规划为二小）；同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。

傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。

项目的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。

住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。

户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。

项目共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。

园林景观由华诚博远工程设计集团设计团队负责规划设计，在设计理念中提出“三好家园”的设计理念，结合景观设计当中所具备贴心设施、户外健身设施、游乐空间、户外交流休息空间，提出好景观、好配套、好邻居的“三好”理念，旨在通过美好的景观为业主提供最适合的户外生活环境，通过宅间的小型休息场地的设置，促进邻里的互动交流。植物规划以生态、季节、文化、空间为主题，科学合理地运用珍贵的苗木资源。整体以绿色为基调，四季皆景、季相丰富，展现春天百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香浮动的四季美景。给业主打造一个移步易景、四季常青的花园式居住环境。

在工程方面，建筑商是具有国家特级施工总承包资质的天元建设集团，项目已于2015年10月底全面开工建设，目前正在进行基础施工，2017年12月份完成高层交付使用。