澜泊湾·生态城首批意向土地北起沂河路，南至临工路，西接泰安路，东依沭河大道，占地2500多亩，初步意向规划有高档低密度别墅、花园洋房、高层住宅、高档休闲会所、游乐中心、农业生态观光园、商业、酒店等多种建筑形态。敢于承担临沂首个生态休闲别墅区的名号，必然有其独到之处。据了解，作为项目休闲配套的核心部分，澜泊湾高尔夫球场计划于今年7月份进行试营业，并将于10月份正式营业，首批招募会员可能仅针对澜泊湾业主及意向购买澜泊湾·生态城产品的业主；此外，购买澜泊湾·生态城项目的业主更有机会免费获得高尔夫会员卡。同样，与高尔夫球场相配套的高档会所也已进入施工建设阶段。
政府重金打造的临沂市新动植物园，距离澜泊湾·生态城仅百米，已于2012年国庆期间正式开园，目前已经成为市民周末出游的首选地，而相关的游乐场等娱乐设施也正在建造之中。澜泊湾·生态城项目已经建成的高尔夫俱乐部、规划建设的生态园、主题餐厅等，无疑会让临沂市民在家门口真正体验城市生活的休闲、原生态，成为放松心情的首选之地。
澜泊湾·生态城首批规划的低密度别墅住宅，充分考量了居者的心理追求、居住习惯和实际情况，创新打造出120-190平米的小面积别墅，满足别墅生活的全部功能，同时把更多的土地规划成可以自由使用的院子。