“中心汇，传世邸”,悦澜山处于兰山、罗庄交汇核心区域，是市政重点打造的城南片区龙头项目。项目西临通达路，北靠陷泥河，由临沂齐尚置业有限公司投资，天元集团施工建设。悦澜山总占地面积11万平米，建筑面积近30万平米，秉承“以人为本”的规划理念，规划诗意洋房、河景高层、高端写字楼、青春公寓、沿街时尚商业、社区幼儿园等多种业态。多层次建筑布局，全通透建筑空间，超宽楼间距，于城市中心，筑就令人赏心悦目的居住环境，缔造由内而外的城市时尚奢华生活。
项目紧邻通达路，周边1公里范围内，连接海关路、沂河路、沂蒙路、蒙山大道等3纵2横城市主干道，交通条件优越，配套齐全。向北10分钟，连接人民广场、解放路商圈，奢享购物中心、超市、医院、书店、等城市级生活配套。向东10分钟，亲临最美沂河，滨河湿地游玩垂钓，欣赏美景放松身心。向南5分钟即达城南商圈、城南车站， 3路、4路、19路、22路、25路、61路、63路、K4路公交车可通达临沂各个区域，生活十分便利，10分钟畅享繁华都市生活。
在充分利用现状自然景观要素的基础上，社区景观规划形成“一心、两轴、两带、多点”的绿地系统。以中心景观为主，设计两条主要景观轴线，建立多层次的点线面结合的绿化系统，使得绿地与步行系统紧密结合，创造步移景异的绿地景观。社区内步行景观轴线连接各组团的绿化系统，形成统一整体，并通过它将院落绿地与步行绿带中心绿地紧密结合，形成有机的绿化系统。同时，紧邻项目的陷泥河改造工程已经启动，届时，推窗即可前观社区园林幽静绚烂，后赏城市生态河水潺潺溪流。
作为城南高端地标大盘，悦澜山乘市政城南规划发展契机，享受商业、教育、医疗、金融等千亿级配套。伴随着城南规划逐步由蓝图变为现实，城南的居住环境、居住价值也必将得到飞跃的提升。悦澜山作为城南发展的直接受益者，升值前景将不可估量。

1．地段

双城交汇繁华正中，价值洼地前景无限

项目位于兰山、罗庄双城交汇，乘市政城南发展规划契机，享未来城市副中心繁华。而目前，城南片区处于房产价值洼地，价值未得到释放，伴随着城南规划逐步由蓝图变为现实，城南的居住环境、居住价值也必将得到飞跃的提升。悦澜山作为城南发展的直接受益者，升值前景将不可估量。

2．交通

3纵2横1高架，进退自如畅达全城

时间赶超空间的今天，交通也成为人们生活幸福指数的重要指标，悦澜山紧邻通达路，周边1公里范围内，连接海关路、沂河路、沂蒙路、蒙山大道3纵2横城市主干道，交通条件优越。3路、4路、19路、22路、25路、61路、63路、K4路公交车可通达临沂各个区域，生活便利，同时，项目毗邻江泉高架入口，10分钟畅享繁华都市生活。

项目至临沂机场9公里，距临沂火车站3公里、距京沪高速8公里，出行便捷。悦澜山首席交通大盘，360度出行网络，畅快出行享受，幸福指数快速飙升。

3．景观

陷泥河提升改造，水景环绕自然相拥

在城市中，河流、绿植是净化空气的最佳方式。悦澜山紧邻城市活水陷泥河，且陷泥河绿化提升改造工程已经启动，届时，清澈的城市生态河水潺潺溪流，两岸滨水绿植随风飘扬，陷泥河也将成为一道亮丽的城市风景线，一个市民健身休闲的好去处。

悦澜山同时在社区景观规划精心设计，形成“一心、两轴、两带、多点”的绿地系统。以中心景观为主，设计两条主要景观轴线，建立多层次的点线面结合的绿化系统，创造步移景异的绿地景观，使之与陷泥河景观带相呼应，达到推窗前观社区园林幽静绚烂，后赏小河流水鸟语花香的效果。

4．配套

10分钟主城配套，商教医园一应俱全

居所的配套是价值衡量的重要因素之一，以商圈、园林、医疗、教育等设施组成的完善配套成为生活高质量的评判标准。悦澜山10分钟主城配套生活享受轻松拥有，向北10分钟，连接人民广场、解放路商圈，奢享购物中心、超市、医院、书店、等城市级生活配套。向东10分钟，亲临最美沂河，滨河湿地游玩垂钓，欣赏美景放松身心。向南5分钟即达城南商圈、城南车站。周边吴白庄小学、盛庄小学、南郊中学、盛庄一中等名校林立，盛庄医院、妇幼保健院近在咫尺。缔造一步到位的品质生活。

5．规划

城南地标社区，不可复制的人居殊荣

如果说外在大环境影响人居未来，那么内在品质更加倾向于生活的水准。悦澜山，近30万都市地标大盘。以诗意洋房、观景小高层、河景高层、高端写字楼、沿街时尚商业围合而成，阶梯状建筑群，形成城市完美天际线。多层次建筑布局，全通透建筑空间，超宽楼间距，于城市中心，筑就令人赏心悦目的居住环境，缔造由内而外的城市时尚奢华生活。

悦澜山规划6万平沿街国际商业街区，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，商业配套与社区居住互为独立，足不出户即可享受家门口的一站式购物休闲。不仅如此，社区内自建幼儿园，全方位提升居住舒适度，树立城南居住品质标杆。

6．建筑质量

稀缺板式住宅，天工精萃铸就极致品质

精品源于细节，经典源于品质。临沂齐尚置业力邀国内顶级设计院，规划居住更舒适的板式住宅，让居住于此的人们更好地演绎完美人居。同时携手天元集团，精工细作，秉持国际建筑标准，严把质量关，打造真正让人放心的好房子。

7．户型卖点

低公摊超高性价比，全通透巅峰洋房

阔绰通透动静自如，公摊低、性价比高，这是大部分置业者对户型的基本要求。悦澜山118-163平诗意洋房，11%超低公摊，全南北通透，超大面宽，阔绰空间，户型设计方正全明。绝优产品设计，缔造城市巅峰洋房。