凤舞明珠项目位于临沂市河东区凤凰大街与正阳路交汇处西南角，项目占地面积约12万平方米，项目总投资约3.7亿，总建筑面积约28万平方米，商业建筑约5万平方米，住宅建筑面积约23万平方米，容积率2.5，建筑密度30.3%，绿化率35.2%，共24栋建筑物，有多层、高层、商业、公寓等规划总户数1410户。
先期建设以“先建景观、配套，后建住宅”的理念，打造具有江南特色的水景园林景观社区，项目充分利用良好的地理位置和环境条件，坚持高起点、高标准、高品位的指导思想进行构思设计，本着“以人为本”的设计理念，以人为核心，以提高居民居住环境质量和使用功能，满足不同心理需求和丰富多彩的居住行为为目标，努力创造一个经济合理、使用方便、建筑新颖、环境优美且充满良好文化氛围和居民交往空间的现代化文明居住场所。
黄金绝版地段，览尽一城繁华。凤舞明珠坐落于河东中心凤凰大街与东兴路交汇处，地段无可替代，距离河东区政府仅3分钟、5分钟直通临沂机场、北城新区、人民广场，交通四通八达，让生活更加便利。
3分钟商圈让生活更便捷。南有鲁南综合批发市场、五金城、土杂市场、家电市场、皇山蔬菜批发市场、九州超市、商业街、九州宜家佳家电购物中心等业态；北有干果市场、水产市场、大型农贸市场、市人民医院、河东区人民医院、5万平社区商业等，繁华中的宁静花园，让生活只剩享受。
名校环绕让孩子赢在起跑线。河东区实验小学（褚庄小学）、河东区机关幼儿园、九曲小学、九曲幼儿园、二十七中等名校环绕。名师名校一站式金牌教育让孩子赢在起点。
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交通发达，便捷的私家服务。周边公交配比发达，如6路、30路、31路、32路、36路、37路等，部分公交通往市区的人民广场、桃园大世界等市中心繁华地段，距临沂老城区仅8分钟车程。
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