怡景·天鹅湖拥有一个约1.3万平方米水面面积的天然湖泊，这是市区内罕有的一大自然生态景观，他们力求将此项目打造成为临沂首个大型综合高尚水岸生态花园。小区还拥有生态圆舞泳池，引湖造泳池，也使怡景天鹅湖成为临沂首个带泳池的住宅小区。 在保持原有生态地形的基础上进行整体规划，以天鹅湖为基点展开布局，在楼距上（最小25米，最宽可至51米）保证了每栋楼体每个单元的通风采光要求，务求使每套单元都有很好的景观观赏性，同时在楼体的纵横排列上引入了曲线遮挡排列原理，保证了小区内部住户的隐私。

    该项目还拥有实体情景样板房展示，发展商特地注入大量资金构建了1000c的豪华销售中心和4套实体情景样板房展示，生活情景模拟销售这一方式开创临沂房地产市场的先例。并且，首创临沂多层全框架欧式住宅，突破了临沂本地多层建筑多采用砖混结构的开发模式，为临沂罕见，其抗震性能更好。 另外，小区拥有完善的社区商业和休闲配套使小区业主足不出户就可以享受休闲生活的乐趣。 业内人士认为，怡景·天鹅湖这一全新的居住理念必将在临沂引发极大的示范效应，这一居住的新标准必将在临沂逐步普及开来，大临沂地产时代将奏起新乐章。