醇自然 醇庭院 醇美墅 御皇家 

      皇家艺墅项目位于临沂市经济开发区，紧邻沂河东岸，北临临工路，东至香港路，整体布局大气磅礴，四路环抱、三水簇拥，兼拥聚宝盆格局，是不可多得的风水宝地。项目周边有开发区管委会、党校、海关大楼、临沂市一中新校区、开发区实验小学、九州超市和鲁信国际会展中心。周边配套有6万平米滨河公园、临沂唯一的18洞宇帆高尔夫球场、跑马场、游艇码头，得天独厚的自然景观资源，造就上风上水的宜居佳地。

我们别墅区规划用地27.73公顷（416亩），建筑总面积约31万平方米，容积率为1.13，绿地率36.70％，小区建筑密度22.3%。东主入口约10000平米欧式艺术园林；北入口处约5000平米的景观绿化带。目前在建的是一期项目，一期为纯别墅区，共74栋，主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，面积从290㎡——700㎡。皇家艺墅作为临沂面积最大、最纯正的英伦皇家城市别墅群，我们采用经典的英伦建筑外立面，独创四面坡屋顶，沉稳、厚重、尊荣而内敛的英伦气质，结合巧妙的户型设计，宽敞的前庭后院，从根本上保障了户户无遮蔽与居家私密性，达到了空间的趣味性和多样性，相识与众不同的贵族生活品质。同时在整个别墅区里，我们对园林规划、建筑设计、景观风格全面提升，大量运用具有英国文化底蕴的雕塑与浮雕，工匠师精心手工雕刻、保留了原汁原味的英伦气质。别墅区中心是个近万平方的中心水景景观，以中心水景为中心，整个水系通往别墅区每个角落，这样可以保证户户有水系、家家有水景，别墅区的主入口进来是立体雕塑喷泉紧连水系景观，周围环绕着四季常青的树木，让您远离尘世的喧嚣，回归到大自然中。

同时每一栋别墅都额外赠送超大露台、前后宽敞大花园、半地下室，您可以随心布置各个区域，功能区、生活区、休闲区，挑高客厅、主人套房、客房、儿童房、家庭影院、娱乐室等。

配套的商业广场、国际双语幼儿园、高端名流会所，结合红外线周界防范系统、停车场智能管理系统、一卡通门禁系统等先进的园区管理系统，以及细致贴心的金牌管家服务，为业主真正呈现一个安全、舒适尊贵享受的高端生活社区。

“皇家艺墅”一期已顺利开工，作为沂河畔低密度巅峰住品，恭候阁下品鉴！

配套的商业广场、国际双语幼儿园、高端名流会所，结合红外线周界防范系统、停车场智能管理系统、一卡通门禁系统等先进的园区管理系统，以及细致贴心的金牌管家服务，为业主真正呈现一个安全、舒适尊贵享受的高端生活社区。