开元·帕缇欧是开元地产继开元·上城之后的沂河花园第五期工程，项目位于滨河大道与金雀山路交汇处南，东至滨河路景观绿化带,紧靠沂河，西邻沂河花园三期项目香榭丽舍，北接沂河实验学校、金雀山路大桥，地理位置优越，是目前沿河中心地段唯一的高端多层住宅项目。

开元帕缇欧规划占地近2万平方米，共有7栋多层带电梯的花园洋房组成,户型面积120-280平方米，在建筑形态和居住理念方面，开元·帕缇欧吸取西班牙建筑精髓，设计退台庭院，每户独享私家花园或露台，在景观设计上，开元·帕缇欧的园林，以“流淌花香的生活”为主题，通过社区内外景观精心塑造，营造一种闲适、时尚、自由、浪漫的生活方式。

帕缇欧西班牙文叫做Patio，Patio是西班牙建筑中最突出的庭院建筑，是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。西班牙的这种庭院在欧洲建筑中是独树一帜的，由于西班牙独特的地理位置，日照充沛，西班牙人喜欢在午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光，因此庭院之于西班牙建筑来说其功能有如其他欧洲建筑中的living room（客厅），是西班牙民宅建筑中不可分割的一部分。开元·帕缇欧从地中海建筑特色出发，结合临沂人当地的居住文化，将浓郁的花园洋房、庭院生活气氛直接传递予人，处于城市规划的核心枢纽地段，开元·帕缇欧提升了城市整体形象，改变了城市居住品位。