1、项目位置

    翔宇·三江领秀社区位于河东区九曲店驻地，西临滨河东路，南临城市规划道路5号街，东临城市干道顺和路，北临安居街。项目处于河东河东滨河一线最中心位置，是沂河、祊河、涑河等主脉河流汇聚之地，与南坊新区、老城区形成“三足鼎立”之势。

    2、项目定位

    社区总体规划定位为“滨河‘优派’生态社区”，是高档滨河生态双景电梯花园洋房。

    3、项目概况

    翔宇三江领秀社区总占地面积205亩，规划总建筑面积为30万平方米，容积率1.73，建筑密度21%，绿化率45%，规划总户数1604户。社区内有“2+1”双语特色幼儿园一处，公立小学一所，多功能生活会所一座，社区配套沿街商业楼一座。

    4、项目规划特点

    规划结构为：“一心、两轴、多点”。“一心”为社区两万余平方米的景观中心， “两轴”为由南侧主入口为起点经景观中心到达社区北侧的南北景观轴和以东侧次入口为起点经中心景观以西侧步行入口为终点的东西景观轴，“多点”为由建筑围合成的各景观组团空间。小区主入口位于5号街，在顺和路设有一次出入口，滨河东路设有一步行出入口。小区规划设计采用“环形”的道路结构。中部、东部、南部为23栋5+1及6+1层多层框架结构电梯花园洋房，另于社区中心及西侧沿河有7栋26-33层高层住宅。

    5、社区周边配套

    社区地处河东区商业的重要地段，生活条件便利。临沂饭店河东分店、新世纪大酒店、东城饭店、朱老大饺子村、台湾永和豆浆等众多餐饮名店，聚集在方圆5００米范围内供广大业主享尽河东美食。中国邮政、农业银行、建设银行、农村信用合作社、商业银行等在５００米内分布提供便捷的金融服务。上海华联超市、九州超市、便民超市、农贸批发市场、鲁南综合批发市场等500米半径内让各位业主的购物轻松快捷。河东医院、市人民医院、防疫站、河东保健院等均不超过5分钟行程。社区附近有金桥幼儿园、河东实验小学、幼儿园、九曲中心小学、春天女子中学、河东一中等；临沂一中、一小、二小等临沂最有影响的教育机构也均在5分钟行程之内，让孩子的教育无忧。

    社区西侧与滨河东路相隔的是河东区政府正全力打造的滨河6.4平方公里的二滩城市公园。其中与社区毗邻的有各种休闲、娱乐、运动等设施，包括健身广场2处，标准网球场7个，足球场1个，篮球场2个。

    社区地处河东区商业的重要地段，生活条件便利。临沂饭店河东分店、新世纪大酒店、东城饭店、朱老大饺子村、台湾永和豆浆等众多餐饮名店，聚集在方圆5００米范围内供广大业主享尽河东美食。中国邮政、农业银行、建设银行、农村信用合作社、商业银行等在５００米内分布提供便捷的金融服务。上海华联超市、九州超市、便民超市、农贸批发市场、鲁南综合批发市场等500米半径内让各位业主的购物轻松快捷。河东医院、市人民医院、防疫站、河东保健院等均不超过5分钟行程。社区附近有金桥幼儿园、河东实验小学、幼儿园、九曲中心小学、春天女子中学、河东一中等；临沂一中、一小、二小等临沂最有影响的教育机构也均在5分钟行程之内，让孩子的教育无忧。 社区西侧与滨河东路相隔的是河东区政府正全力打造的滨河6.4平方公里的二滩城市公园。其中与社区毗邻的有各种休闲、娱乐、运动等设施，包括健身广场2处，标准网球场7个，足球场1个，篮球场2个。

    社区附近有37路，36路，32路，30路，6路等公交车

    翔宇·三江领秀一期，晶域双景多层框架电梯洋房

    HOME居三江领秀，荣享品牌品质

    翔宇地产，忠于品质，高于标准，对细节的专注和把握，对品质的精雕细琢，以及不断超越的态度，每一滴涓涓流淌的河水，都能折射出翔宇·三江领秀的尊贵与辉煌。做建筑的领秀，更做生活的领袖。品位之内，境界之外；巅峰之上，荣耀之后，在翔宇·三江领秀，品味标准由您而定！

    HOME居三江领秀，传袭贵胄领地

    我在 河在  享受，贵乎拥有，珍贵，只因稀有。大自然的资源不可再生，临沂沂河、涑河、祊河三条最美丽的河在此交汇，这份融合弥足珍贵。翔宇·三江领秀，值此轴线让你滋生油然的自豪感并典藏传袭。

    HOME居三江领秀，品味优雅生活

    翔宇·三江领秀首创临沂新滨水建筑风格，相对都市风尚融合新古典主义词汇，将建筑风景与三江风景和谐地融为一体，生活成为自然风景的一部分。社区四大国际风情主题景观，刻画出生活的美妙诗意，巴厘岛花溪阳光花园区、地中海中心景观区、意大利浓郁森林花园区、巴黎都市风格花园区，渗透到整个社区生活氛围，演绎“外有大园林，内有小园林，家在园内，人在景中”的怡然风景。

    HOME居三江领秀，悠享诗意人生

    社区规划1000平临沂首家“2+1”双语素质教育幼儿园，让孩子在启蒙教育阶段领先起跑。翔宇·三江领秀全力打造临沂首个社区文化体验中心。社区生活活动等俱乐部，契合人们渴望沟通，追求生活温馨的心理极致，时刻让生活休闲有声有色，全方位地营造社区文化生活体验场所和设施

    HOME居三江领秀，玩赏商业配套

    沂河两岸第一核心商业，15万完美商业综合体，即将横空出世，不造 商城造商圈，蓄积鼎盛的商机和人气。大型超市、购物中心、商业街、餐饮、娱乐、五星级酒店等丰富多元的商业业态，打造商业航母，营造潮流动感之都，撬动城市财富金山，演绎新的城市繁华。

    HOME居三江领秀，尊崇礼遇颠峰

    翔宇·三江领秀联袂临沂最着名的现代物业管理公司，致力于打造临沂首家智能化达标社区，服务社区业主，2011翔宇地产品质服务年，拉于了品质服务的全面升级序幕，完美的产品配合优质完善的服务，尽美尽致的展现。

    HOME居三江领秀，体验产品价值

    城市稀有多层框架结构，抗震设防裂度8度，建筑三段式富含韵律，使新古典主义建筑夺目绚丽绽放，完整了建筑构图，熏陶了观赏者的视觉美学。南北通透，当仁不让的绝顶阳光，微风中沾有树木香味的生活，短进深，通风舒爽，明卫及明厨设计，阳光里的生活习惯，宽景大窗保证最大的限度光照视野，览胜超大园林的恢宏景象。

    日本富士电梯专为社区量身定制，更安全，更科技，更安静，超大使用空间，内饰更精美。

    地板辐射散热是最舒适的采暖方式，室内地表温度均匀，室温由下而上随着高度的增加温度逐步下降，给人以脚暖头凉的舒适感受。