沂龙湾·曦园  又称沂龙湾一期。位于通达路祊河桥北路西，共分六期开发。此为第一期。

   
沂龙湾项目地处临沂 市南坊片区核心位置，南坊片区现已更名为北城新区，该片区建成后将成为临沂的市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中、高档住宅区。
沂龙湾位于祊河 以北通达路以西，西临200亩的市政绿化带，项目总占地1200余亩，总建筑面积120多万平米，项目预计总投资30亿元，总销售收入约40亿元，项目建成后能容纳7000多户约3.5万人居住。
沂龙湾项目在南坊房地产发展的历程上开创了五个第一，即：南坊第一个跟政府签订合作协议的项目；南坊第一个开工建设的商品房项目；南坊第一个交付使用的项目；临沂第一个过百万平米的房地产项目；    沂龙湾
第一个冠名大桥的项目（将原祊河大桥冠名为沂龙湾大桥）。
项目整体配套完善，社区规划有2个社区会所，1个恒温游泳馆，教育上引进银座双语幼儿园和临沂本地知名的临沂第二实验小学进驻社区，其中小学按照“省级规范化学校”的标准进行建设，校区已于2008年9月1日正式对外招生；商业配套上规划有约7万平米的风情商业街，并拟引进品牌超市进驻，医疗配套上社区规划约有3000平米的社区诊所，并拟引进三级甲等人民医院进驻。
项目分六期开发，建设周期约6—8年。其中一期七号地块规划建设18万平米，销售收入接近6亿元，目前12万平米已经交付使用，其余6万平米09年3月份交付业主。二期九号地块总规划面积37万平米，其中一期工程总建筑面积13万平米，产品以花园洋房为主，打造临沂首家低密度花园洋房社区！现二期工程部分楼栋已经顺利封顶。

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