开元·香舍里，是开元地产在北城新区开工的首个项目，东至沂蒙路、西至沂蒙三路、南至三和三街、北至三和四街。总占地面积7.8521公顷，规划建筑面积144342平方米。

开元地产委托在全球业内排前五名的澳大利亚柏涛设计公司对开元·香舍里项目进行规划设计，产品形态为低密度的简欧式花园电梯洋房及部分小高层，它将通过建筑的精美与园林的风情将“浪漫小洋房、城市慢生活”的居住理念传递给业主。

香舍里立面的塑造与整体规划肌理相辅相承，整体色调以暖红砖墙为主，辅以浅黄色外墙涂料，浅灰色石材，穿插简约的古典线条，自然烘托出建筑本身舒缓的节奏，层次丰富。其整体肌理通过古典和现代的强烈对比，自然创造其独具特色的立面风格—“新古典主义”，与项目高品质的定位一脉相承。

  与香舍里项目相邻的北城中心小学和临沂四中等一流学府，以及颐高上海街、万和购物广场等商业配套都为项目的保值增值提供了资源优势。