绿色，自然，生态，花香鸟语，真正人与自然最亲密的接触，前有双岭路，后有祊河碧水环合，秀水青山，风景故里，一新世人耳目。住在风景里，打开窗子，清新空气扑面而来，花香鸟语常伴，自然派风景社区，精致生活，惬意享受。

胸怀祊河河景，放眼城市景观广场，蔚蓝色的浪漫情怀，祊河碧水，水天一色、艳阳高照的纯美自然风尚社区，地中海风情尽情享受。13万平米地中海小镇，写意上品居住，泛城市景观，让你徜徉在假日的温馨。

规模社区的配套优势，恣意延展您对生活的想象，欧式风情，奢华联排集合墅，亲水低密稀缺多层尊贵身份必定要尊贵宅地来匹配。大学城旁，一站式生活，五星物业，贴身管家服务，精致生活需要精心呵护。

咖啡厅，艺墅长廊，健身房.....私家的尊贵感就是您味的象征。与大学为邻，儒雅气质完美展现，尊贵与儒雅相遇，极尽精致生活品位，细心品味生活，在这里，生活也将是一种艺术。

8000余亩大学城为邻，人文关怀，社区风范，文化气息写意上品居住。全国唯一大学校园高尔夫球场伴您左右。优雅生活无需多言。

“书香门第”项目是由山东鲁班建设集团房地产开发公司呈现，地理位置非常优越，位于双岭路以北工业大道东侧，东临琅琊王路,西面紧邻临沂大学---目前全国高校最大的园林化、生态化、数字化校园，也是全国唯一一所校园内建有高尔夫球场的大学,南面临沂长途汽车总站，北面祊河风景区及滨河大道，东面有超市、幼儿园、小学等便民服务配套设施。

项目规划用地面积118778㎡，总建筑面积137050㎡，其中地上建筑面积130650㎡，半地下车库6400㎡。项目容积率1.10，建筑密度22.9％，绿地率40％，规划总住户831户，规划总人口2660人，停车位共890个，其中地上600个，半地下290个,地下停车位位于B5与B6  ·  C9与C10之间，充分保障您的停车需要。

项目主要为3层、4+1层别墅，5+1层、6+1层多层住宅楼，以及1栋7+1层和2栋9+1层小高层住宅楼，住宅楼总面积为118550㎡；项目其他公建面积12100㎡，公建建筑主要包括会所、商业公建以及幼儿园等。

该项目分为A、B、C、D、E五个组团共40座楼，小区设两个出入口，西侧为主入口，东侧出入口为次要出入口。主入口南侧为三层小区会所，小区的东南角设托幼园一处，中心D组团为局部三层的低层住宅8座，会所和D组团南侧为B组团共9座四至五层多层住宅；会所北侧至角沂小区界地为E组团，3座九层住宅，沿工业大道和小区入口侧设两层小区配套商业房屋；小区次要出入口南北侧沿琅琊王路为A组团8座五至六层的多层住宅楼；小区内环路中心除底层的6座五层住宅和内环路北侧6座六层住宅为C组团；A、B、C组团共29座4~6层住宅，其中小区内环路南侧B组团6座和内环路北侧的C组团6座楼，设地下、半地下停车，做到人车分流，提高绿化面积和档次。

我们社区的绿化保障春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，营造四季皆有景的居住环境，社区面积从100平米到190平米，三室两厅一卫、三室两厅两卫，四室两厅两卫，实现户户通风、间间采光，充分满足现代人的居家生活需要。