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淮海·御景湾

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住宅均价:

5970 元/m²

二手房: 0 | 出租房: 0 | 物业类型: 住宅      
物业费:高层1.5元/㎡,别墅2.8元/㎡
物业公司:淮海物业
地址:滨河路与工业大道(临西八路)交汇处西北700米 查看地图
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淮海·御景湾小区详情
售价:5970元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
500
总 幢 数:
不详
开 发 商:
临沂师苑房地产开发有限公司
总建筑面积:
800000平方米
占地面积:
640000平方米
容 积 率:
1.46
绿 化 率:
(约)40%
房屋结构:
不详
停 车 位:
产权年限:
70
淮海·御景湾小区介绍:

淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。项目东靠滨河大道,西邻临西九路;南为临沂大学教学区;北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积最大的临沂大学城内。距离亚洲最大的汽车站仅三分钟车程,京沪高速临沂口也仅需五分钟车程,交通四通八达、方便快捷。淮海建设集团于1998年在临沂成立,2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务,具有强大的资金实力和资本运营能力。

目前在开发项目有济南淮海龙奥金座,平阴淮海御墅以及咱们御景湾,同时参股祥泰实业,合作开发十余个项目,遍布济南、青岛、临沂、日照、滨州等地。(临沂开发较为成功的项目祥泰·澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛)。淮海御景湾总占地面积为960亩,建筑面积为80万㎡,项目分四期开发,一期为已经入住的教授花园,二期为今年着力打造的“卧龙海”别墅区。别墅区采用目前风靡全球的意大利托斯卡纳建筑风格.

户型面积从220到320㎡,每户均赠送地下一层,可自行设置为影音室、红酒坊、雪茄吧等,并均配有私属的地下车库及车位,部分户型还采用了时下最流行的客厅挑空设计。外墙采用高级质感文化石、岩石、高档涂料,以暖暖的淡黄色调为主,更加显示其尊贵大气。坡屋顶、红砖瓦、廊柱、木质花架、古典壁灯,辉映舒适的细节品质,精雕细琢、大气优雅,尊贵风范与生俱来。

别墅区总体景观设计秉承托斯卡纳醇情小镇风格,并融入临沂本土居住习惯,将单个景点之间“轴线连接”与重要景观点之间“网络状对应”有机整合,在实现“移步换境”、“户户有景”的同时,增强了景观与人的互动性,完美再现意大利如诗如画般的田园式生活情怀。

    项目东靠祊河,西邻临沂卫校,南为临沂大学,北邻临沂医专,三面环校,一面临河,是临沂市场唯一的大学城内的文化豪宅。

    项目总占地面积960亩,建筑面积78万㎡,容积率为1.46,绿化率为40% ,分四期开发。一期教授花园已交付使用, 3000余名大学教授相继入住。

    目前推出的二期别墅组团为大院落别墅,容积率小于0.5。此次二期销售主要是托斯卡纳风格的别墅组团。项目不惜牺牲两排别墅的建筑面积,最大化提升别墅的居住舒适度,让业主拥有近1亩的罕有院落空间,同时扩大了园林景观,增加了楼间距。项目采用目前风靡全球的意大利托斯卡纳建筑风格,户型多样合理,面积从230平米到310平米不等,并配置时下最为流行的6.9米挑空客厅或门厅设计。

    临沂向北发展的都市化进程日益凸显,以大学城为核心的教育板块是城市最为稀缺的资源,地区未来价值不可估量。而文化建筑与时间是成正比关系的,文化豪宅的价值将随时间的推移而逐年递增。

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淮海·御景湾

地址:滨河路与工业大道(临西八路)交汇处西北700米

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淮海·御景湾小区照片
  • 临沂淮海·御景湾
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