小区位于临沂市经济开发区核心地段，临沂首个温泉生态豪宅，中国十大温泉别墅之一。位于临沂首个生态景观大道滨河东路与临工路交界处，南面高尔夫球场、国际跑马场，东临临沂高级中学一中、占地200多亩，临沂最大小学开发区一小、开发区人民医院，背靠皇山花园、经济开发区管委会、五星级酒店——雷迪森酒店，西依临沂母亲河——沂河，500米宽沂河江滨公园，喷泉、景观码头，1.5公里宽的沂河水面，空气清新，交通便捷。从小区到鲁南最大机场临沂机场只需5分钟的车程，到临沂CBD核心商圈人民广场也只需10分钟的车程，出行便捷，发展趋势明显。在临沂市十一届三中全会上也一致决定以沂河为界把河东建成临沂另一个核心商圈。

占地2000亩，定位“临沂首席纯别墅大盘”，有“千墅湾”之誉。项目规划有11106㎡的大型温泉会所，北连南沂河大桥，南达高尔夫球场，坐拥临沂唯一天然绿色氧吧。结合滨河东路西侧的温泉度假区，形成临沂别墅市场顶级温泉配套，并荣获“中国十大温泉别墅”的美誉。

      临沂是山东面积最广，人口最多城市，总人口1000万，有3区9县组成，临沂市区有四个区块，兰山区是临沂的老城区，商业比较繁华，但是住宅相应比较嘈杂，交通比较堵塞，汽车尾气排放对人体还是有伤害的，并且以普通住宅为主，没有大量的景观和配套；南坊区是政府行政区，配套不是很完善，发展比较缓慢；罗庄区在10年之内，政府都无发展规划，并且周边配套非常少。所以，河东的交通便捷，周边空气清新，发展趋势明显，是临沂高端富人区。

      小区命名福布斯湾，总占地2200亩，总建筑面积128万方，临沂首个高端温泉别墅大宅，中国十大温泉别墅之一。由威海金城房地产开发有限公司投资，临沂金水河置业有限公司开发兴建，至今开发由10几个年头，国家一级开发资质企业，在威海开发有金城花园、康府邸、绿洲花苑等大型社区，受到客户的一致好评，福布斯湾是在临沂开发的首个巨作。小区南面临工路，西依滨河东路，北靠旭阳路，东临香港路，四边沿路出行便捷。整个小区设置有9个路口，即方便管理又便于出行，整个小区采用西班牙宫廷建筑风格，外墙浮雕，红顶黄墙，铁艺栏杆，把西班牙宫廷建筑风格发挥的淋漓尽致，小区东为花园洋房区，西为空中院墅区，中间别墅大宅区，两边高中间低，像一个聚宝盆，中间以水系贯穿，有水就有灵气，并且循环水系，财气源源不断。整个小区以T型水系主景观贯穿，采用“观水、听水、戏水”理念打造，临工路景观改造，300米宽的绿化景观，木栈桥、雕塑、水系，即有除尘又有隔音效果，进化空气，是你晚上乘凉散步的好地方，沿汾熙路两边是的中心主景观，有亲水平台，木栈桥、鹅卵石健康道、小型的表演广场及看台。可以进行一些小型的社区表演活动，亲水平台，让你可以更近一步的和水亲近，平时下班的时候，你可以踩踩鹅卵石，锻炼下你的身体，在南端设计有浅水区，平时可以带着小孩一起来嬉戏，增加亲子感情。还有网球场设置，平时休息或者晚上都可以和邻里打打网球，增进邻里感情。

      小区西区是的听水瀑布，阶梯式瀑布，东区是生态岛，种植有各种高档植被，是乘凉散步的好地方，在乘凉散步的同时从小就可以培养小孩对生物学的兴趣。整个小区的景观设计非常人性化，弧形车道设计，即能确保小区内车速不会过快，又人车分流，你在中间散步、休闲的时非常安全，不会受车辆的干扰。小区总绿化面积达60%，容积率只有0.35，步步有景，户户有景。让你生活在花园中，并且在设计上很注重细节，所有的入口都不同的风格，设计非常气派，从你进入小区开始进尽显主人的高贵和典雅。整个小区以打造一座城池的理念打造一座小区。

      小区的配套也非常的齐全，在小区的西边是五星级的温泉酒店，一楼配备有露天男女温泉泡池，仰望蓝天，低头戏水，二楼设置有套房、三、四楼设置有套房，五楼总统套房及大型视听室，你带着朋友在小区内部就有五星级温泉享受，再次体现主人的高贵气质。在小区的北角设置有大型的商业会所，前面设置有大型的超市，浓情男、女商业购物广场，顶楼设置有大型露天游泳池，满足你平时的生活、购物所需，小区设置有三大会所，在小区的东南角还有一个800方的小型生活配套会所，有棋牌室、健身房、阅览室，平时可以和邻里一起打打牌，即能修身养性又能增加邻里感情。小区设置有双语国际幼儿园，满足你下一代的子女的教育问题，从小给下一代最好的教育，并且不用离开小区，即安全又方便。