2010年至今，房地产调控政策迭出，房地产市场开始起伏不定。一系列的调控政策给临沂楼市带来了一定程度的影响，楼市成交量出现下滑。美多西城小郡却在这种环境下创造了持续热销的奇迹。据了解，仅四月份销量就达到150余套，日均5套。进入五月，这种销量奇迹依然在延续。成为时下临沂楼市一道别样的风景线。

    为什么会出现美多西城小郡这个个案呢？为什么美多西城小郡能这么备受关注呢？对于购房者来说，户型好、地段潜力明显，是美多西城小郡被最为看好的两大原因。笔者在项目负责人处了解到：美多西城小郡在规划设计上充分突出自身特色，精品LOFT小户型，买一层得两层。住宅配套方面则着力打造景观型物业，空中花园、超市、餐饮、休闲、文化娱乐、康体设施、银行、邮政、电信等一应俱全，管理完善。临沂市第三中学、师院附中、师院附小等将为业主提供更完善的配套。

    美多西城小郡位于城西商圈核心地段，紧邻临沂新客运站。城西商圈在临沂商圈中占据着非常重要的地位。自2007年以来，原有商圈的专业市场不断西迁，家电厨卫城、汽摩配城、临沂小商品城、澳龙国际物流城等分踞新客运站周围，成为新商圈发展的始点与支点。临沂新客运站日均旅客发送量达80000人次，是目前亚洲最大的汽车客运站，也是新商贸物流圈的核心。临沂新客运站的选址反映了临沂商贸规划和城市发展的方向，新客运站的人流、物流，必将带动新商贸物流圈的整体繁荣，各专业市场不断升级整合，科学、合理规划的临沂新商贸物流圈正在吸引更多本地、外地商家来此经营，人流、物流、资金流、信息流将不断在此汇聚。所以美多西城小郡的投资环境无与伦比，升值潜力巨大。

    美多西城小郡销售如此火爆的另一个原因就是开发商的实力、品牌、口碑。美多西城小郡的开发商临沂市利群房地产开发有限公司隶属于山东美多集团，集团下属临沂市利群房地产开发有限公司、临沂市利群建筑工程有限公司、临沂市东风雪铁龙汽车销售服务有限公司、日照市北京现代汽车销售服务有限公司、日照市江淮宾悦汽车销售服务有限公司、临沂市美多医药有限公司、山东美多印铁制罐有限公司等多个子公司，资金实力雄厚，是临沂市近两年发展最快的集团化公司之一。