澜泊湾社区是由鲁德集团投资兴建的现代化国际滨水社区,总建筑面积140万平方米。该社区位于新市政府前,东邻柳青河生态景观带,与千亩原生态动植物园隔河相依,南枕祊河,与凤凰广场隔河相望,地理位置与景观资源十分优越。在设计理念方面,澜泊湾社区汇集城市社区各类顶级功能,划分为5个高层居住组团、4个低层亲水居住组团、1个国际商务组团、1个公共设施组团。其中包括住宅、五星级酒店、写字楼、购物中心、水岸街坊、幼儿园、中心小学等功能区,以及市工会文化宫、市妇女儿童活动中心、市老干部活动中心等群众服务项目,是集吃、住、休闲、健身、娱乐、办公、学习为一体的综合性社区。整个澜泊湾社区项目总投资32亿元人民币,分三期开发完成。一期工程将于社区西南侧建设五星级澜泊湾大酒店及东南角部分高层住宅楼,计划投资10亿元人民币,2009年底开发完成。
澜泊湾秉承将“将最美的江景还给业主”的理念,精心打造每一栋产品:项目一期【观澜】位于项目最南端,景观条件最佳,现已入住;二期【滟澜】现房交付,业主们正在紧张的装修之中,278㎡瞰景平层紧邻柳青河,是澜泊湾最后可正观三江胜景的高层产品 ;三期【悦澜】较之一期、二期则更加靠近一小、六中;作为三江口的传世御墅,【天玺】别墅采用最具有艺术气息的西方建筑风格之——英伦风格,其铺装、粉刷全部采用纯手工作业, 216㎡-317㎡户型仅为层峰人士定制!四期【龙玺】花园洋房公映在即……
目前,区域功能已经初见雏形。市政服务中心、科技馆、博物馆、雕塑公园、广播电视塔等行政、文化设施已经在澜泊湾周边建成。顶级学府一小、六中已经成熟招生,同时,阳光沙滩、澜泊湾游艇码头、澜泊湾国宾馆等以休闲娱乐服务功能为主的设施也已落成。稀世三江的贵族生活大幕,已经拉开。
豪宅的生活自然离不开对物质的掌控。社区内外近百亿的生活配套足以成就一个NO.1的圈层!临沂一小、临沂六中、市政文化长廊、河底隧道、国宾馆、5A级写字楼、千亩城市绿地……140万平米的稀缺土地,足以让临沂名流争相收藏!
首条河底隧道——三河口隧道的开通,让居住的业主们轻松畅达新、老城区,速度的“穿越”大大降低了人们的通勤成本,10分钟直达老城繁华。根据数据计算,自电视塔滨河大道至凤凰广场,若途经祊河大桥,在不堵车的前提下,车程在8分钟;倘若途经河底隧道,则仅仅需要2分半的时间,大大降低了人们的通勤成本;可以想象,如若在早晚上下班的高峰期,隧道带来的便捷性更是明显。
成熟物管所带来的尊崇,同样营造着浓浓的居住感。社区人性化的物业管理,无论是绿化保洁、还是公共秩序、设备维修,澜泊湾物业力求让每一位业主都能感受到贴心、放心、舒心。